房贷提前还款会产生违约金吗 提前还款 违约金 房贷提前还款

日期:2019-09-18 10:37:52     提问者:133****6255    

2个回答

  • 133****6672

    2019-09-18 10:37:52

    根据按揭合同,提前还款实际上是构成违约的。一些银行为了限制提前还款,还提出了“实质性提前还款”的概念,通常表述为在12个月内,借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20%,即视为实质性的提前还款。 有些银行要求,构成实质性提前还款的,借款人需要支付违约金。但这一表述并不是通用标准,一般关于提前还款及违约金,在合同中会有明确规定。像中国银行规定,1年内提前还款的,银行收取三个月的利息作为违约金;1-2年内提前还款的,银行收取二个月利息作为违约金;2-3年内提前还款的,银行收取一个月利息作为违约金;3年以后,需要参照抵押合同为准。 建设银行规定:1年内提前还款的,银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金;1-2年内提前还款的,银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金;2-3年内提前还款的,银行收取提前还款金额的1%人民币作为违约金;3年之后,无违约金。 以上只供参考,具体情况以银行要求为准。

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其他1条回答

  • 答主头像

    139****3042

    2019-09-18 10:38:36

    1、为了限制提前还款,有些贷款机构提出了一个概念:“实质性的提前还款”,各个贷款机构对这个概念有着不同的标准,大多指:在12个月内,借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20%,即视为实质性的提前还款。有些银行就在这个概念下,要求借款人支付提前还款的违约金。

    2、提前还款会产生违约金是在借贷双方签署的合同中共同认可的条款,一旦借款人在指定的时间内提前还清全部贷款或大部分本金,借款人将会支付违约金,一般分为两种形式收取:1年内提前还款的,银行收取三个月的利息作为违约金;1-2年内提前还款的,银行收取二个月利息作为违约金。

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