法院拍卖房子要交哪些税
日期：2019-09-16 10:14:07
提问者：136****2922
共1个回答
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135****3385
2019-09-16 10:14:07
作为买方，拍下法院拍卖的房子主要要交的税费有契税、印花税、增值税、城建税和教育附加税。 1、契税：1%~3%（住宅：首套90平米以下1%，90平米以上1.5%；二套90平以下1%，90平米以上1.5%，三套及以上3%；商业房：3%）。 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，契税按普通住宅缴纳，反之视为商业房，契税则为3%。 2、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05％。 3、增值税：5.6%。如果住宅满2年就免征增值税；非住宅则差额征收8%。 4、城建税：营业税的7%； 5、教育费附加税：营业税的3%。 各地城市税费略有差异，具体以各地房管局公布的标准为准。
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