10年的房龄算老房子吗？
共2个回答
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132****9440
2019-09-12 11:38:40
这个当然不算老房子，10年的房龄才是真正的二手房中，相当于男人30来岁的时候，正当年; 这个理论有时候，也不正确，不正确的原因就是发展太快，淘汰的旧小区太落后，这也是不争的事实; 放在欧洲，一个房子就建造个十几年，房龄10年又算什么呢? 那么，我们选择二手房的时候，关于房龄，都和哪些因素有些关系，这个首先得搞清楚了; 只有搞清楚了房龄和我们买房过程中，以及买房之后的一些利害关系，那么就知道怎么选择了;
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其他1条回答
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133****7245
2019-09-12 11:39:19房地产的发展，3—5年就算是一个阶段，无论是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的发展和变化。现在回头看5年前的房子，或许还不会有太明显的感觉，但是看8年前的或者是10年前的房子，会有明显落伍的感觉，而且“旧”的感觉会特别突出。所以购买二手房，最好避免购买楼龄在10年以上的旧房子。
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因为这样的房子再过5—7年，房龄就接近20年了，到时想要出售银行是否愿意放贷都是个问题，即使能够贷到款额度相对也会低很多，银行可能会要求业主支付5—6成的首付，并且无法享受利率优惠。这将不利于该物业的出手转让。其次，即使准备长线持有，老房子的租金通常会比新的物业低20%—40%，甚至更多，所以可以说持有时间越长或许损失反而越大。
总体来讲，老房子无论是自己居住，还是未来出售都不是一个很好的选择。业内人士建议，购买过渡房时，不妨把自己的资金状况和需求向后多考虑几年，并且带着投资的心态去选择，尽量避免购买楼龄在10年以上的旧房子。
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