房屋产权容易产生哪些问题 房屋产权

日期:2019-09-12 11:25:23     提问者:137****5786    

1个回答

  • 133****6277

    2019-09-12 11:25:23

    1、无产权 大家在进行房产交易的时候,不要以为能够正常交易就表明自己所购的房子是有产权证的,其实现在也存在很多没有产权的房子在房产市场上流通,就比如说小产权房。小产权房一般都是需经国家批准,征地开发的,只有等到土地性质由集体变为国有时,才能在二级市场上进行房产交易。 2、产权交易受限 虽然有些房子是有产权证的,但是如果这些房子需要进行交易的时候,还是会有一些限制条件的。比如说存在被抵押、涉讼、以及被列入拆迁范围的房子,就不一定能够正常交易了,因为这些房子的房屋产权不一定完全在卖家手中。 3、承租人优先购买权 在房屋购买的时候存在有优先购买权的情况还是比较多的,但是一般会出现在我们生活中的就是承租人优先购买权了,但是大家可别小看了承租人优先购买权这一项,根据相关规定,在同等条件下,房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利。这也就是说,如果购房者想要购买正在进行出租的房子,那么就需要得到该承租人不购买房屋的书面承诺,或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

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