申请房贷时要注意什么
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138****7602
2019-09-10 09:54:491、贷款年限:普通住宅不超过20年; 2、年龄:贷款人年龄+贷款年限≤65年(各个银行情况不太一样); 3、贷款额度:二手房是评估价的7成(如果是二套房则为5成); 4、贷款利率:普通住宅按同期个人购房贷款利率执行; 5、还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一种)。
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133****7451
2019-09-10 09:55:321、提前查询个人征信情况
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所以在申请贷款之前,可以提前查询自己的征信情况。但是如果申请人有过信用卡逾期记录或者贷款逾期记录,或者其他的有损征信的事情,以便及时挽救!个人征信是贷款申请是否成功的决定性因素之一。如果信用良好,通过的可行性就大,很有可能会被拒贷。
2、不要遗失借款合同和借据
申请房贷,需要与银行签订借款合同,借款合同是重要的法律文件,由于贷款期限最长可达30年,作为借款人因该妥善保管借款合同,防止遗失。
3、贷款额度要量力而行
对于贷款额度,虽然越多越好,。因为额度大了月供就多,利息也多。但也要量力而行可能会给自己的生活造成压力,所以要综合考虑自己的情况来进行贷款。
4、还清贷款后及时办理解除抵押
对于办理了房产抵押的贷款,(实行不动产登记的地区改为《不动产登记证明》)前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。在还清本息后,借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》
5、按时按额还款
不管贷款多少,借款人一定要按照贷款合同上的规定,按时足额还款,不然不仅会产生滞留金,还会留下不良信用记录,造成不必要的麻烦。个人征信报告不仅会影响贷款,还会影响日常工作等。
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