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借名买房的风险有哪些？

日期：2019-09-09 08:53:14 提问者：136****2667

共1个回答

139****3100
2019-09-09 08:53:14
1、被借名人反悔借名买房最大的风险就是出现被借名人反悔的情况，被借名人反悔了，而出资人又不能充分证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，那么出资人想要取得房屋产权或收回购房款就会很困难。 2、过户产生的税费出资人在借名买房后，是需要对该房产进行过户的，将被借名人名下的房屋转移登记到真正的产权人名下，也要负担相应的税费。 3、银行贷款合同提前解除借名买房是私下行为，如果被银行知道出资人和贷款人不是同一个人的话，那么可能依据贷款合同的相关规定，提前解除合同。而一旦无法取得贷款，房屋的购买就可能出现困难。 4、被借名人陷入债务等纠纷借名买房对于被借名人来说也是有很大风险的，如果被借名人对他人负有到期不能清偿的债务或存在离婚纠纷，房产则很有可能被查封或拍卖。 5、过户困难借名买房购买的房屋在满足过户条件时，被借名人也不一定会配合办理房产过户手续，这会造成出资人有房子却无法过户的风险，毕竟办理房屋过户的主动权掌握在登记人的手中。 6、借名买房合同无效对于出资买房的人来说，借名买房的合同是无效的，如果借名购买经济适用房等特殊保障性住房，买卖合同将可能视为无效，不受法律的保护。
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