农村房屋买卖要注意些什么？
日期：2019-09-06 15:56:54
提问者：138****4402
共1个回答
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139****4894
2019-09-06 15:56:54
农村房屋买卖要注意：1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。 2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。 3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。 4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。 5、农村房屋买卖要谨慎，对于此类交易，法院是以认定无效为原则。想要有效的话，要求是买卖双方是同一集体经济组织成员，且经过审批。 相关法律依据：1、《土地管理法》等法律、法规规定：宅基地使用权作为农村居民的一种基于身份性质的福利，不得随意转让他人，特别是严格限制城市居民购买农民宅基地。 2、《关于深化改革严格土地管理的决定》规定：“禁止城镇居民在农村购置宅基地。”
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