房子的建筑密度在什么范围内比较合适？
日期：2019-09-03 14:46:03
提问者：138****3591
共1个回答
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137****4064
2019-09-03 14:46:03
房子的建筑密度是指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例（%），是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。 建筑密度计算公式：建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。 比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。 建筑密度一般不会超过40%-50%，在这个范围比较合适，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。 建筑容积率一般在2.8-4.5之间，相关专家认为：建筑密度为13%-20%时，小区景观环境较好，比较合适。
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