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房贷提前还款手续怎么办理？

日期：2019-08-26 16:03:50 提问者：138****8760

共2个回答

132****9265
2019-08-26 16:03:50
要办理房贷提前还款手续的话，操作如下：1、预约还款时间：提前还款并非拿着钱去银行就可以还，而是需要和银行预约还款时间，银行会根据近期提前还款人数的多少为你安排时间。有可能几天就可以办理提前还款，有可能需要几个月，一般来说预约还款时间都是需要较长时间的，所以如果有提前还款的想法，那么最好先去银行个贷中心预约还款。 2、准备好个人资料：在提前还款之前，应准备好贷款合同、身份证件、还贷银行卡，还有就是需要还款的钱。 3、预约时间去银行提前还款：到了和银行预约的还款时间，去贷款银行的个贷中心填写提前还款申请，然后根据要求将还款金额存入还房贷的银行卡，银行会在申请的还款日进行扣费。值得注意的是现在有不少银行都有提前还贷的违约金，这个在预约还款之前就应该问清楚，自己接受再预约还款，觉得不划算则没必要提前还。如果有违约金，那么还需将违约金一同存入还贷银行卡。 4、注销抵押：如果是提前部分还款，那么在还完款后就是按照新的房贷金额计算月供了，是没有注销抵押这一步的。如果是提前还清房贷，那么注销抵押这一步是很重要的，在还款完成后需要去个贷中心拿取自己的他项权证，然后拿着他项权证及其他注销资料去房管局抵押窗口进行注销抵押。如果不注销抵押，那么计算房贷已经还完，房子仍是抵押给银行的。
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其他1条回答

139****8532
2019-12-04 14:08:39
　房贷提前还款流程如下：

　　1.给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；

　　2.银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；

　　3.在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；

　　4.到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；

　　5.贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；

　　6.之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；

　　7.办理注销他权后房子就是全款房了。
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