二手房房龄是怎么计算的
日期：2019-08-22 16:23:56
提问者：138****5860
共1个回答
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139****6291
2019-08-22 16:23:56
很多购房者对于二手房的房龄都是从拿到房子的那一刻计算的，计算房龄的起始时间不对，二手房的房龄应该是从开发商拿到地的那一刻算起的。相信大家都知道，现在的土地使用年限主要分为三种，70年产权年限的住宅用地，40年、50年产权年限的商业用地，另外二手房的剩余产权年限也是根据这个期限来计算的。 购房者在计算二手房房龄之前，要了解清楚开发商是从什么时候拿到的地块修建的，通常来说，房产证上的时间与开发商拿地的时间都是不一样的。比如说开发商在2003年的时候拿的地，修建房子花了三年的时间，2006年的时候交付的房屋，二次购买是在2019年的时，那正确的二手房房龄计算方式是，2019-2003=16年。
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