二手房产权问题有哪些
日期：2019-08-22 11:06:33
提问者：
共1个回答
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139****8717
2019-08-22 11:06:33
1、无法办理产权证书 有些二手房是没有房产证的，如果大家在购买房屋的时候购买的是这种没有房产证的二手房，那么在购买的时候是没有办法去办理房产过户的，如果购房者所购买的二手房无法办理产权证书，这就意味着购房者购买了二手房却得不到法律的认可，这对于购房者来说，随时都有可能失去这套房子。 2、假房产证 大家在购买二手房的时候不仅仅要让卖方把房产证拿出来给自己查看，大家更是需要去查询卖方所提供的房产证是否是真的，如果购房者无法确定房产证的真伪，最直接、有效的防范方法就是到房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。 3、存在共有产权人 大家在查看卖方房产证的时候还有一个问题需要去注意，如果卖方所提供的房产证上面不止一个名字，那么就说明房子还存在共有产权人，根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。所以购房者在购买存在共有产权人的二手房之前，最好先见一见共有产权人，确定共有产权人已经允许出售该房子之后再购买。
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