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  137****5061

  2019-08-21 16:41:57

  1、房子的地段：无论是自住还是投资地段都很重要，投资当然就不必说了，如果是自住，不能排除今后几十年会再换房，把这套房卖掉，所以地段要优选。 2、房子周边设施：如学校、医院、菜市场、大型超市等，都应该配备齐全，这样才适合长期居住。 3、开发商：要选择比较靠谱的开发商，最好是城市里有成功案例的。 4、楼盘：尽量选择现房，一砖一瓦都能看得到。有太多人因为便宜选择了期房，等待的时间过长。也有因为资金链断了，开发商卷钱跑了，房子变成了烂尾楼。如果真的因为资金的原因不得不选择期房，那最好选择同一小区有一部分入住了，另外一部分正在盖的期房。 5、户型和采光：最好在购买时多观察房子周围的高楼，影不影响此房子的日照。楼间距也不要太窄，房子窗户打开视野尽量宽阔(忌有异的房子，这不是迷信，而是对人的心理不好)选择房子的户型最好工整，以便于未来设计装修。客厅最好向南，卫生间要有窗等等。 6、房子的工程结构：看看房子会不会存在偷工减料的地方。墙体是否平整、开裂？窗台是否漏雨？基础的管子是否铺设到位？房间中哪是梁，哪是承重墙？这直接关系到以后的装修问题。7、居民：问好此房子小区中的居民来源。这一点在居住后很重要。是过去的回迁户？还是政府高官有钱人？还是大多都是租房住的白领或是务工人员？往大了说关系到你的孩子和谁的孩子在一起成长。往小了说关系到小区物业的卫生状况等，还有一点如果居民较少，小区里就没有“人气”。那就成了所谓的鬼楼。8、公积金、贷款事宜：先前都把问题看全面了，最终会落实到买房的现金流。要问好如果走全款是什么流程？公积金是什么流程？商贷是什么流程？最大限度能贷多少？贷款的指定银行是哪一家？需要什么硬性的手续？等等。

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