新房没网签可以更名吗
日期：2019-08-19 09:45:29
提问者：136****8869
共1个回答
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139****9288
2019-08-19 09:45:29
由于房屋未网签，如果想完成购房合同更名相对简单，因为不涉及不动产登记部门的业务办理，仅相当于换一个人和开发商签合同而已，开发商一般会同意办理。这种情况也需要征得开发商同意，然后提交买受人自己、配偶及需变更者自己、配偶的身份证明和申请材料，并由开发商在线提交更名需求。 但购房合同更名，常被认为是逃税的房地产交易方式，因为直接变更购房合同，在办理不动产权证时，显示一手房交易，不征收20%的个税。购房合同更名需重新备案，会被重新审核，如被主管部门发现真实目的是完成交易，则会被拒。 此外，对于已经完成网签并完成备案，这种情况非常复杂。已网签的一手房想更名，这类房产需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。通常，已网签的房产不予办理交易更名业务。 综上所述，新房没网签办理更名，有可能会被认为是刻意避税，蕴含一定的法律风险，所以不建议购房者采取此种方式。而已网签的一手房想更名，通常是不会被政府部门允许的。
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