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  2019-08-19 08:58:49

  会影响。市民朋友们在申请公积金贷款时，一定要确保个人的征信记录良好。对于借款人的个人信用状况认定标准，国家也早已给出明确的政策规定： 1、近两年出现的逾期记录累计超过3次但未超过6次的，属于购买首套住房，或属于已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%;属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%。 2、近五年出现过连续3期或累计超过6次逾期记录的，属于购买首套住房，或属于已有一套住房并已相应结清住房贷款余额的，最低首付款比例为30%;属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%。 3、近两年出现超过连续3期或累计6次逾期记录的，属于购买首套住房的，或已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为50%;属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为60%。 4、借款人同时有多种逾期记录的，以情况最严重的为认定标准。 5、个人信用状况的其他认定，参照《住房公积金管理中心关于住房公积金个人贷款审批相关事项的通知》。 6、通过核实借款申请人银行流水明细，确属信用卡年费的逾期记录，可不纳入逾期期数计算。 在申请公积金贷款时，是需要缴纳一定的保证金的，并且属于阶段性保证加抵押。根据国家《担保法》中的规定，在房产没有办理完抵押手续前，保证金由开放商为贷款者担保并且缴纳，待借贷人抵押手续办理完毕、撤销保证后，该款项一并退还给开发商。

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