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  2019-08-17 16:09:10

  　　保障性住房是指政府为中低收 入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，那么什么样的住房才能称之为保障性住房呢?保障性住房都有哪些种类呢? 　　一、经济适用房 　　也被称为经适房，指由国家政府出资扶持的、为低收 入人群解决住房问题所做出的政策性安排的社会保障住房。这类低收 入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性：经适房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收 入家庭的负担能力。 　　经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收 入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。 　　二、廉租房 　　廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收 入家庭。低收 入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。 　　廉租房只租不售，出租给城镇居民中低收 入者。在房价疯涨、经济适用房走入困境、百姓居住难的背景下，廉租房便成为了社会关注的焦点，能成为了低收 入家庭住房的“救命草”。 　　三、公共租赁房 　　指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收 入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收 入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收 入家庭的住房困难。这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。经济适用房以租代售，可以说是将经济适用房变成“扩大版的廉租房”。 　　四、定向安置房 　　安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。

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