购买二套房使用公积金贷款有什么政策规定？
日期：2019-08-16 17:05:00
提问者：135****5281
共1个回答
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132****5686
2019-08-16 17:05:00
买房使用公积金贷款期限在5年(含)以内的，住房公积金个人贷款利率为2.75%;5年以上的贷款利率为3.25%;第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。 公积金贷款认定的原则是“认房不认贷”，因此即借款人家庭名下在当地无住房为首套，但如果在别的地方有一套住房，再买则算二套;在当地无房，在外地贷款买过房，且贷款已经还清，若申请公积金贷款购买当地住宅的话则为首套。离婚一年内申请商业贷款和公积金贷款的按二套房贷款政策执行。 首套房和二套房住房公积金个人贷款的低首付款比例依旧为20%，未进行调整。首套房贷款的高额度为120万元，二套房贷款的高额度为80万元。信贷对商贷和公积金的长贷款年限进行了调整，由原来的长30年调整为长25年。这与借款人所购房屋是首套还是二套、商贷还是公积金、普通和非普通住宅都没有关系。这将意味着借款人每月的月供压力更大。
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