房贷利率计算公式是什么？
日期：2019-08-15 17:03:57
提问者：133****2550
共1个回答
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135****2942
2019-08-15 17:03:57
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：1、等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减 少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。需要注意的是： （1）各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看; （2）对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 2、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月数;每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率;计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
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