把房产过户给直系亲属需要缴税吗？
日期：2019-08-09 08:44:58
提问者：135****5001
共1个回答
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132****5423
2019-08-09 08:44:58
需要缴税，按照4%的契税和5.6%的营业税征收。 以郑州市为例，郑州市房管、税务部门表示，郑州直系亲属房产过户时，交易价格可以自己决定，最低可以定到几十元。比如定价20元的房子，按照4%的契税和5.6%的营业税征收，仅需交1.92元税。税务部门工作人员算一笔账，一套92平米左右的房子由父母过户给子女，可以少交近9万的税。 直系亲属办理房产过户的话，其成交价由交易双方自行申报，而且最终定价也不再由税务部门评定，但必须有由公安部门出具的直系亲属关系证明和户口本。直系亲属包括父母、子女、配偶、祖孙、兄弟姐妹，办理过户时须出具派出所的证明及户口本。 直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。如果是继承和赠与，除涉及公证等费用外，还涉及契税、印花税等税费，个税与营业税则可等到将来对外出售房产时补征。郑州新政既然规定直系亲属房产过户“交易价格可以自己决定”，采取的是买卖的形式。
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