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二手房产和新房产交易手续费有什么差别

日期：2019-08-07 08:51:53 提问者：136****3817

共1个回答

131****4300
2019-08-07 08:51:53
新房,所需要缴纳契税和公共维修基金。二手房则需要缴纳契税、营业税和个人所得税,如果是房本已经满五年的房子只需要交契税。新房和二手房之间的差别: 1、新房基本上都是期房,二手房都是现房,可现买现住,或简单装修即可。 2、新房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭会少一点(一般40%)。 3、新房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证);二手房比较简单(签完合同后可以直接过户,产权明细)。 4、新房价格一般比较高(但是按揭首付一般比二手房低);二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高)。 5、二手房买之前好能看看之前住的什么人,但是总体来说会比较划算。 6、新房买的时候省心(房产证办理的手续自已只提供基本手续就可以,其他不用操心,开发商完全给办好)。二手房的手续比较繁琐(主要是从过户到领证都得自己直接出面,到场,签字什么的,比较麻烦)。 7、新房在交房后装修后还有很大一笔的开销,二手房一般都基本装修好房子,不算装修的花费,在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。 8、两者相比,二手房比较好交易,而且住起来舒服,周边配套齐全。而新房,房价贵还不说,一旦自己不想住了,卖起来也不容易。
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