等额本息提前还款好吗?
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137****8378
2019-08-06 16:10:32等额本息提前还款好,越早还利息越少。等额本息还款法是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的。这种还款方式在偿还初期的利息支出最多,本金还得相对较少,以后随着每月利息支出逐步减少,归还的本金就逐步增多。选择等额本息还款方式想要提前还款的话越早越好,本金减少,少付利息。 等额本息还款计算,其中:每月利息=剩余本金×贷款月利率 每月本金=每月月供额-每月利息 计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
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138****8114
2021-01-04 10:04:28等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定,月还款压力均衡,但各月所还本金和所还利息此消彼长。贷款还款前期偿还的利息多、本金少,还款后期偿还的本金多、利息少。
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如果提前还清贷款,一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关,同一笔贷款,提前还的时间越早,节省的利息越多。
适合提前还贷的人需要符合以下三个条件:
1、首先选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内,这样的人可以提前还贷,因为可以省下很多利息。
2、其次,自己手上有闲余资金,但又苦于没有其他投资途径,或者投资收益率小于贷款利率。
3、最后,不久的将来有大笔开支的可能性较小。
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