公寓和住宅有哪些什么不同? 住宅 公寓

日期:2019-08-05 16:30:58     提问者:130****2513    

1个回答

  • 138****2858

    2019-08-05 16:30:58

      1、产权性质不同   从产权性质上来看,公寓和住宅有着本质的区别,房屋的产权新知识根据房子所在的土地来划分的,普通住宅的使用权限一般为70年;公寓的使用权限根据所处地块的用地类别,一般是40至50年。   2、配套设施不同   住宅主要是买来家庭自住的,所以非常的讲究环境好坏,而公寓主要是过渡或者是投资的作用,更加注重周边的配套。公寓需要达到24小时电梯和24小时热水的标准,而且绝大多数公寓不能使用燃气和其他明火;一般商品住宅的生活配套相对来说不够完善。   3、落户规定不同   很多朋友买房子就是为了户口,户口在哪里对我们的工作生活影响非常的大,购房者要注意的是,公寓如果是在商业用地上建起的项目,是商业性质,就不能落户。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决落户问题的。   4、生活成本   由于公寓和住宅的性质不同,这就直接影响到了业主今后的居住生活成本,住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看,住宅的水电费支出会比商业公寓的水电费支出节省一些。

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