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买房要注意哪些产权问题

日期：2019-07-12 14:18:06 提问者：131****8695

共1个回答

133****9026
2019-07-12 14:18:06
1、产权真实性虽然大家在买房之前都会查询一下卖房人的身份和房子产权证上的产权人是否一致。但产权证的真实性并不是所有人都会考虑的，所以这里小编建议大家要多留一个心眼，不要以为看到产权证书了，这房子的产权就没有问题。查询产权正式性最直接、有效的防范方法，是到房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。 2、是否存在产权共有人这是现在比较常见的一种现象，买房子是一个人的事情，特别是年轻人，大多数都是等到结婚之后才买房。房屋产权证书上的产权人往往不止一个，根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。所以购房者在买房时，最好让夫妻双方到场，确认两人均同意出售房屋才行。 3、注意土地性质正如上面小编所讲，土地性质不同，房屋的产权年限不同，产权年限长的房子往往更受大家欢迎一些，大家在买房时尽可能的选70年产权的房子，无论是住宅性质还是到期后续期，相比其他性质的房产都要简单一些。另外还要注意乡产权的房子，乡产权的房子也被成为小产权房，这种房子是不能上市交易的，也无法办理房产过户手续。
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