拿不到房产证的原因有哪些
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133****3221
2019-07-11 15:40:501、开发商或者二手房房主的原因:如抵押中的房子不能办产权证 卖方把房子抵押了:开发商建房子是要花钱的,有些开发商为了回笼资金,把已有的项目拿去办理抵押贷款,再接着建房。二手房的话,可能是原房主还没有还清房子贷款,或者房子被用来抵押偿还其他贷款,总之就是抵押中的房子不能办产权证。 房子还没通过审核:这种情况指的是买新房,开发商没有完成竣工备案、达到质量验收要求,或者是没有缴纳相关税费。 房子被查封还未解封:有些房子涉及了经济纠纷,被法院查封还未解封,在解封之前不能办产权证。 2、购房人原因:如没结清相关税费 有些时候办不了产权证是购房人的原因,比如没结清相关税费,或者购房人的资质出现问题。 3、第三方原因:如中介人员办事效率低 主要指的是办证机构办理周期过长,效率低下,或者帮忙代办的中介人员办事效率低。 所以,为了应对产权证办不下来的问题,购房人在签订购房合同的时候就要明确拿证期限,以及违约细则,比如因卖方原因不能按时办理产权证的,购房人可要求退房,且买方要支付相应违约金。协商不成的,可通过法律途径维权。
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
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