交房后发现建筑面积不对怎么办
日期：2019-07-01 14:43:28
提问者：134****3369
共1个回答
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137****3698
2019-07-01 14:43:28
1、面积实际误差>合同约定面积 ①面积误差≤3% 误差在3%以内，属于正常范围，双方据实结算，买房人补足或退出多出面积的购房款，请求解除合同的，不予支持; ②面积误差>3% 买房人如果选择退房，开发商应该在买房人提出退房前求后30日内退还全部购房款及利息; 买房人选择不退房，买房人补足3%以内(含3%)面积的购房款，超出3%部分的房价款由开发商承担，产权归买房人。 2、面积实际误差<合同约定面积 ①面积误差≤3%，少的面积部分房价款由开发商返还; ②面积误差>3%，3%的面积房价款由开发商原价返还，超过3%部分的房价款双倍返还。 提醒：买卖合同是根据相关部门给出的样板整理打印的，大同小异，不过也要看一些重点(要是全部看完很痛苦，50页以上。不过买房是一生的大事，辛苦一次看完关系也不大~)，本文就不讨论这个。重要提醒，签合同的时候一定要看合同附件，这是开发商编写的，其中的很多违约赔偿都在里面有标注。如果没有标注的，一定要加上，口头不能成为日后维权的证据。
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