影响得房率的因素
日期：2019-06-28 11:40:42
提问者：139****7199
共1个回答
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131****7467
2019-06-28 11:40:42
1.房型结构 一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，但是户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。 2.楼盘形态 一般来说高层得房率低，小高层次之，多层则得房率较高。假如是南北通透户型的板楼，“得房率”一般在80%以上，户型由于方正也容易充分利用。多层住所的话，还能省了电梯、供水设备间等公共部位。塔楼构造能够完成一梯多户高容积率，但“得房率”一般仅为75%，由于除了电梯井、配电机房等都算作公摊外，一层多户的规划方法也致使空间难以有用利用。 3.公摊面积 公摊面积是分摊的共有修建面积的简称，即指各产权一起占有或一起运用的共有修建面积，包含电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值勤警卫室、为整幢楼效劳的公共用房和管理用房的修建面积等。
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