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房贷有什么优惠政策吗
日期:2016-03-17 14:53:29
提问者:138****3232
135****6485
2016-03-17 14:56:48
首次购房优惠政策你了解吗?首次购房优惠政策:首次购房最少首付2层,享受现行银行利率8.5折优惠,首付3层,利率8折,如果缴存了住房公积金,那么可以用公积金贷款,公积金贷款利率3.85,可以享受首套购房退税的财政优惠。
首次购房最少首付2层,享受现行银行利率8.5折优惠,首付3层,利率8折,如果缴存了住房公积金,那么可以用公积金贷款,公积金贷款利率3.85,可以享受首套购房退税的财政优惠。
一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,首次购房证明由市房地产交易中心出具。
二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
四、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。
五、下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。
六、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的,个人不负担营业税。
七、个人转让自用2年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,个人不负担个人所得税。
八、购买自住普通住房的,住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭,在符合贷款条件的情况下,每一借款人基本公积金最高可贷 额度从20万元提高到30万元,每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的,每户家庭最高贷款限额为80万元。
九、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。
十、调整本市普通住房标准。具体规定由房屋、规土、财政、税务等部门另行公布。
十一、继续加大中心城区旧区改造力度,重点对成片二级旧里以下房屋实施改造,“拆、改、留”并举,努力改善旧区居民住房条件。
十二、建立和完善住房保障体系,通过收购等方式,增加廉租住房房源,加大实物配租力度,扩大廉租住房租赁补贴范围,解决低收入家庭的住房困难。
十三、加强对市场信息和基础数据的整合、监测和分析,建立房地产市场信息发布制度。进一步规范房地产开发企业和中介企业市场经营行为,加强房地产市场管理,实施存量房交易资金监管,切实保障购房消费者的合法权益。
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房贷等额本金还款需要啥条件
答:申请房贷等额本金还款需要满足以下条件: 1. 年龄在18-60周岁且具有完全民事行为能力的人。 2. 借款人具有稳定的收入,有足够偿还本息的能力。 3. 借款人有良好的征信记录,无不良记录。 4. 借款人持有的房屋有房产证和土地证。 5. 借款人已经和银行签订了购房贷款合同,并且已经支付了不低于最低首付比例的房款。 6. 银行规定的其他条件。 此外,还需要了解房贷等额本金还款的计算方法,即每月偿还一定数量的本金和利息,同时随着时间的推移,每月的还款利息会逐渐减少。需要注意的是,不同的银行和贷款机构可能会有不同的要求,具体条件可能会有所不同。因此,在申请房贷等额本金还款前,最好先咨询银行或贷款机构,了解具体条件和申请流程。
2024-01-25 16:08:20
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上海动迁房买卖政策有哪些
答:此外,在转让所有权纳税时,如果搬迁房屋的产权证书符合五项独特,您可以享受免征个人所得税的优惠政策,否则您必须按照规定缴纳个人所得税。上海搬迁房屋的产权证书至少3年,可以上市交易,如果产权证书不满3年,签署搬迁协议时间,开发商取得大产权证书至少3年,也可以上市交易。
2022-12-08 23:47:38
4个回答
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