置换房子先买还是先卖
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135****2543
2019-06-20 15:47:12一、先买后卖 1、优点:如果采用这种方式,可以在选到心仪房子前保证自己有一个安居之所,同时也也有更加充足的时间选到好房子,不会因为市场的变动、房子出售的快慢而盲目购房。 2、缺点:由于限购政策,所以如果采用这种方式属于二套房,在一定程度上增加了换房成本,因为首付比例提高,贷款额度相对减少,同时可能会出现高买低卖的情况,显然这种情况通常会给换房者带来不小的经济压力,从而给换房者造成损失。 二、先卖后买 1、优点:这种方式置换者手上会有一笔钱,相对而言首付的负担会减少很多,在一定程度上避免了因资金链接断裂没钱买房的风险,所以是换房者会选择的比较稳妥方案,同时有了固定金额的资金,可以更加有把握得在选择能力之内适合自己的房子。 2、缺点:由于卖房的流程比较长,需要重新选房、买房,所以耗费的时间很多,一整套流程下来耗费的精力和时间很多,同时容易出现低卖高买的状况,很多人会担心旧房卖亏了,而新房价格又上涨了,准备付首付的资金已经无法满足新房的首付,反而要额外付很多的首付。
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