单位自建房有房产证吗? 自建房

日期:2019-06-17 11:19:24     提问者:132****7918    

1个回答

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    136****8222
    2019-06-17 11:19:24
    因为住房是内部公房,不对外办理过户,住房所属土地也是集体性质。有双方一起单位房管部门,只能本单位内部员工享有。 单位自建房它的使用权是以划拨的方式取得,同时可以享受到国家很多其它优惠政策。如果是职工全额集资的话,那么以后可以办理到全部产权,产权证到手后是可以进行买卖的。但是如果是部分集资,产权就只能办理部分产权,另一部分产权属于单位,要想转让需得到单位的同意,并且单位有优先购买的权利。 自建房房产证过户办理流程: 1、签买卖合同,如果有中介,那么买房双方和中介一起签订买卖合同。其中包括房产的价格、交楼的方式以及付款方式等,但这些条例必须先协商好才能签订,避免后续出现矛盾。 2、递件,合同签订好后就可以带上相关的资料到房管局申请房产转移登记,买房需带身份证,如果贷款要第一套房证明的话,那么要先导相关部门开具。其次卖房要带身份证、房产证以及房产原相关税费等原件,其中交房管局买卖合同可以用房管局的版本到房管局后在签。 3、交税,房管局收到件后,接着在按要求和时间到相关部门缴纳各种税费。在交税时买卖双方要带好身份证,并且各交各的税。 4、完税过户,双方交完税后,把全部税费的票据交房管局审察,审察通过后领取过户回执单。 5、领证,待上面所有手续完成后,房管局会通知时间领取新的房产证,买房只需带上身份证和回执单领取即可。
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