解除购房合同就是解除贷款合同的意思吗?
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136****3557
2019-06-12 15:33:15买家虽然不买房了,但因为其已从银行借贷出款项用于购房,所以与银行间的债权债务关系仍然存在,这笔借款是一定要还的。因为房产买卖合同与按揭贷款合同是两个既有联系又各自独立的合同。 购房者与开发商之间属于买卖关系,而购房者与银行之间属于借贷关系,这两者之间属于完全独立的法律关系,因此只要符合合同约定的解除条件,购房者可以依法解除与开发商的买卖关系,不能由于已经取得银行贷款而影响到购房合同中的解约权利。 那么要怎么还呢?首先由于购房合同被解除,开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家,然后,买家应该还要这样做,即借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商的规定,与银行协商将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。
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