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层高与净高关系

日期：2019-05-31 15:11:08 提问者：138****9733

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131****0644
2019-05-31 15:11:08
　一般售楼处人员讲解的层高，并不是眼前看到高度，购房者理解的更多的是净高。而层高其实是净高再加上部分楼板的厚度。净高是指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。而层高，简单而言是指房屋下层地板面到上层楼板面之间的垂直距离。而层高指上下两层楼面(或地面至楼面)结构标高之间的垂直距离;其中，最上一层的层高是其楼面至屋面(最低处)结构标高之间的垂直距离。总结来说，层高层高=净高+楼板厚度。　　按照国家相关规定，一般普通住宅层高多为2.8米以上，说明2.8米是最基本的层高，也是接触最多的高度。如果层高是2.8米，那么净高就不足2.8米，再加上室内装修等，室内实际高度会更低，采光和通风不够，会显得较为压抑。　　卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。2、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。3、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米。4、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。
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