层高与净高的区别
日期：2019-05-31 14:47:17
提问者：130****5831
共1个回答
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132****6195
2019-05-31 14:47:17
说到层高，必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”也就是购房者通常可以在室内直接测量到的高度，是属于购房者入住后真正可以使用的高度空间。 室内净高和层高的关系用公式表示就是层高=室内净高+楼板厚度，也就是说层高与楼板厚度之差即为净高。在商品房买卖合同中一般是对层高进行的约定，而验房时测量的多为净高，两者之间有楼板厚度之差，所以容易引发误解。 一般而言，商品房的楼板厚度为12厘米至15厘米，购房者在测量了室内净高后加上楼板厚度即为商品房的层高，可以初略判断该商品房的层高是否符合《商品房买卖合同》的约定。其实，可以简单的总结一句为：根据《住宅设计规范》中的规定，普通住宅层高宜为2.80米;卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米。
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