怎么判断房子的采光好坏

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  131****9683

  2019-05-17 15:35:03

  1、看楼间距
  如果楼层比较低，那么就要考虑到楼间距的问题了。一般塔楼的楼间距标准是楼高：楼间距等于一比一点二，板楼的楼间距标准则为楼高：楼间距等于一比一点七，比值越小，楼间距越大，采光就会较好。如果楼间距连基本标准都达不到的话，中低层住户无法保证足够光照时长。
  2、查看窗户布局情况
  窗户是影响房屋内采光好坏的重要决定因素，我们在观察房屋内窗户布局的时候，除了看窗户的位置、朝向之外，还要看窗户的大小和数量是否充足，卫生间、厨房等房间是否有明窗。如果购房者准备购买期房的话，这些信息也可以通过户型图上的标识信息来做判断。
  3、看小区周边是否有超高建筑
  周边的建筑物如果遮挡了房屋也会造成室内的采光不好，小区内部除了楼栋之外，还会有其他规划设施，如果有超高的一些建筑不慎遮挡了某些房间的采光面，也会造成阳光无法顺利照射进房屋。
  如果房屋位于小区外围，还应该观察小区外部是否有过高的建筑物遮挡住光线。最重要的是我们要注意整个居住区域的规划，有些房屋朝南，但街道规划不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮挡。
  4、看房屋朝向
  我们在挑选房屋的时候可以按照南向、东南向、东向、西南向、北向、西向的顺序买房。好的方式是要根据户型的布局来布置的，因为客厅是公共场所，家人经常聚集的地方，因此采光一定要好的，其次是卧室，然后才是其他生活空间。
  5、看阳台
  大部分人都喜欢有阳台的房屋，因为方便晒衣服、养花花草草、堆放杂物等。但并不是阳台越大越好，也不是越多越好，南北都带阳台的户型，虽然通透性比较好，但阳台太宽，会使得进深加大，不利于采光。
  6、计算房屋的采光面宽
  采光面宽在有些情况下和房间的面宽是一样的，但是它是指一套房子可用于采光的外墙面的长度，合理的住宅设计必须保证有一定的采光面宽，且朝南向是比较好的，采光面宽和房间也要有一定的比例才好。
  在房屋面积已经规定好了的情况下，房间的面宽越大，进深越小，采光就会越好。在保证了采光面宽的前提下，不同房间的面宽也有不同要求：起居室的面宽在三点六米到四点二米之间为好，卧室的面宽不能低于三米，厨房和卫生间的面宽起码要保证在一点八米以上。

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