2019年买房需要缴纳哪些税费 买房 税费

日期:2019-05-16 16:00:19     提问者:132****8445    

2个回答

  • 137****6910

    2019-05-16 16:00:34

    目前房屋买卖的税费主要就是契税,个人所得税,还有增值税,个人购房时是首套房并且购买的是90平方米及以下的普通住房,并且该住房是用来私人居住的,按1%税率征收契税,一旦超过90平米的就按照1.5%征收。购房时是属于二套房90平米及以下的按照1%征收,90平米以上的按照1.5征收,但是不包含北京、上海、广州、深圳等限购城市。

    个人所得税其实是卖方需要交纳的一笔费用,但现在二手房交易过程中,很多卖家都会将这笔费用转嫁到购房者头上,所以这笔费用也是大家需要考虑的。另外增值税的交纳要看具体的情况,如果房子距离上次交易不满两年,且不是属于家庭唯一房产,就需要交增值税。

    0

其他1条回答

  • 答主头像

    137****4028

    2019-05-16 16:01:04

    1、新房税费

    对于准备在2019年购买新房的购房者来说,买房时需要缴纳契税,契税的征收是以房屋面积来划分的,144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3%,非住宅4%。

    2、二手房税费

    对于购买二手房的购房者来说,2019年买房需要缴纳契税为:如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅,需缴纳交易总额的1%;另外,如果买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅的,则需缴纳交易总额的1.5%。

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