买房贷款20年好还是30年好?

日期:2019-04-24 14:11:24    提问者:****    所属分类:银行贷款—贷款流程

3个回答

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    132****2819
    2019-04-24 14:14:05
    如果月供无压力的情况下,为了减少利息支付,可以缩短贷款年限;
    如果月供资金较少,可以选择拉长贷款年限,但利息支出也会增加;
    如果中途可以一次性部分还款,可以选择部分还款后缩短贷款年限也可以减少利息支付。
    总之,在还款方式、贷款利率、贷款本金固定的情况下,还款年限越少,利息支出越少,但月供压力也越大。
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    138****0434
    2019-04-24 14:13:38
    其实很多人都对这个问题持偏见 按正常来说 都觉得20年好 因为交的钱少,可是 却加大了自己的生活压力 所以要因人而宜 我建议楼主贷款期限长一点 减少自己的压力 然后慢慢赚钱还 如果楼主过几年发了点财 也可以申请提前还款 返款期限 一般是每月还一次 比如每月30号 最好每月提前 比如每月二十几号就还了 因为银行会在还款期限的前几天 猛发信息提醒你该还款了 很烦人的
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    139****0405
    2019-04-24 14:13:03
    如果没超过40岁,建议贷30年(超过40岁银行也不会同意给贷30年),按照现行利率我给算一下,贷20年的话,每月还款2844元,贷30年的话,每月还款2414元。看到这里肯定会说,贷30年岂不是还的利息要多
    对,如果真按照30年去还是这样的,但是商贷有提前还款的业务,在的贷款成功办理之日起,按时还款12个月以后,就可以申请提前还款,每年可以申请两次,每次是2万起的整数倍(银行不同可能会有细微的差别),提前所还的这些钱是不计利息的,还完后剩余的钱会重新再计利息,这样的话,30年和20年来比较每月的还款压力会小一些。
    因为每月的月供是有本金和利息两部分构成的,不管是30年还是20年,每月所还的利息是一个固定值(贷款总额乘以月利率),而所还本金(贷款总额除以贷款总月份)会因为贷款年限的不同而不同,从而导致20年和30年每月月供的不同。
    按照的收入水平,过个几年,手里存个十来万,一次还掉,剩下的就没多少了,这样轻松,还划算。
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