开盘前没有认筹,开盘当天是不是就不能选房呢?
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138****4974
2019-04-22 13:20:42开发商一般采取“抽签”的形式,从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。没“认筹”的要等到“认筹”的人选完之后再进行选房。
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认筹是指任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为,都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动,是国家明令禁止的。
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133****1141
2019-04-22 13:21:21“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料,在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后,将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后,消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。
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第二步就是所谓的“解筹”(一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”)。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下,开发商一般采取“抽签”的形式,从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。之后,被抽中的选房者再统一选房号统一交首期,统一签署认购书或预售合同,挑中房号后,将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。 -
135****5141
2019-04-22 13:21:08开盘之前认筹就是认购的意思,就是您想开发商交一定数额的钱,这样房子开盘后您享有优先购买权。因为开盘您就可以优先购买,通常比房子卖到尾期的时候便宜。 如果开盘您买了房子,肯定有房产权证的。另外,如果认筹也要看开发商实力,小的开发商不建议您认筹,有风险。
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
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