开发商只有不动产登记证没有国有土地使用证,这种房子可以买吗?
共3个回答
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138****5425
2019-04-08 13:55:23开发商建房进行预售,需要取得五证,公示后方可进行预售。五证中要取得整块土地的国有土地使用证,由于现在不动产权登记改革,所有的土地证均由不动产权证取代,所以今后五证中已经没有国有土地使用权证。该证是否取得可到当地国土局查询。
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若咨询的是业主交房后办理的证件,国家早已经开始不动产权证登记,房产证和土地证二证合一,均由政府部门办理不动产权证。
其他2条回答
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133****4640
2019-04-08 13:56:38开发商应具有的五证:
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建设用地规划许可证,国有土地使用权证,建设工程规划许可证,建筑工程施工许可证,商品房预(销)售许可证。少一不可。在这劝你不要购买,换其他的楼盘。 -
138****8045
2019-04-08 13:56:53不建议购买。法律规定开发商必须五证齐全才可以盖房买楼。证件不全则没有售房资格,就是违法行为,那么你和开发商签订的合同则为无效合同,后续可退房并要回定金。
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
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