二手房过户应该到哪里办理过户手续呢？

其他2条回答

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  135****2030

  2019-03-28 13:44:35

  二手房的过户在所在辖区的房管局办理。
  
  具体过户步骤：
  
  签订房地产买卖合同，在合同里面都写明双方的约定，怎么付款，分几次付款，通常都是签了买卖合同首付3成。
  
  去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到产证后再给最后的1成。
  
  过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。
  
  备注：双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托。
  
  一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

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  137****3717

  2019-03-28 13:44:03

  直接去房地产交易中心办理。
  
  二手房办理过户流程分买方全款购房及买方按揭贷款购房两种情况，具体手续如下：
  
  一、买方贷款购房
  
  1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
  
  2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
  
  3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
  
  4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
  
  5、银行发放贷款
  
  6、双方共同去做物业交割
  
  7、向卖方支付尾款
  
  二、买方全款购房
  
  1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
  
  2、买方支付卖方定金
  
  3、双方共同去做房屋过户
  
  4、双方共同去做物业交割
  
  5、买方全款付清给卖方

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