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  139****3471

  2019-03-09 16:07:14

  不要跟风买房
  岁末年初是一个置业的好时机，但不能盲目跟风，也不能在年假期间匆忙置业。买房子还要是一个有计划的活动，对于首付的比例、后期的还贷、房子的质量、物业管理等事项都需要进行详细的了解，控制购房冲动，全面了解情况之后才可执行。
  甚至还需要多次实地了解楼盘，或者多到几个楼盘实地了解情况并进行观摩对比之后才能做出比较好的选择。
  而对于投 资型购房者而言，也需要仔细研究国家政策。2016年9月底全国多地就进行了紧锣密鼓的调控，而从国家持续出台的一系列宏观调控政策看，房地产已经不再是投 资最佳选择，明年政策有趋于收紧之势，所以要在这个时候买房投 资也是需要谨慎！
  除此之外，很多年轻人也会选择在这个时候购房。对于年轻人来讲，首先还要考虑资金方面的问题，购房前应做好支出预算，不能将所有存款都用于购房。因为购房时还要交纳房屋维修资金等费用，如果需要短时间内入住，装修房屋、置办家具、家电等也需一笔费用。年轻人买房也要善于利用公积金，若有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，起码也可少付利息。
  
  买房记得完整检查
  年底年初买房，开发商促销的房子可能有些是楼盘尾房。而购买尾房要注意房屋质量问题，诸如户型、楼层、朝向、采光等存在的不足。
  另外，还要注意房屋产权是否明晰。购房者要注意查看开发商资质，评估开放商实力，看看卖房手续是否齐全，避免买到烂尾房。还要注意了解是否为房屋住宅用地，若是商用或工业房产的产权年限比住宅低很多，而且将来的生活费用可能会增加不少。
  值得注意的是，购买尾房不能购买超过保修期的房产。房产也有保修期，保修期是从项目整体开始出售时计算，而到尾房出售时，保修期也可能变短了。这时购房者应与开发商签署相关文件以防保修期内不保修。并且要特别把握房屋验收环节，检查各种结构设施，要谨慎确认没有问题。

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