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什么是“教育地产”？

日期：2019-01-22 17:17:58 提问者：137****4028

共2个回答

138****0434
2019-01-22 17:22:32
一、媒体广告
包括报刊杂志上的广告，广播电视告和招贴广告等；

二、网上查询
随着互联网的飞速发展，在信息化高度发达的今天，即便足不出户，通过互联网天下信息也可尽收眼底。最为便捷和经济的方式就是通过各大专业网站进行查询。比如、58同城、赶集网、二手房网、安居客、淘房网等等。对于房源，无论是按价位、地理位置、户型、是否等等都有详细和专业的分类，能够让你第一时间，对整个市场有一个概念性的认识，并能够让你迅速缩小搜索范围，提高成功率。

三、亲友介绍
周围亲戚朋友介绍也是获得房源信息的一个很重要的渠道，尤其是对于那些有着丰富购房经验的人，他们的推荐通常很有参考价值，但是也只是告诉人一个大概的信息，如果进一步缩小范围，还是需要寻求专业机构如中介公司的服务。另外，对于一些特殊的房源，如单位内部的央产房，按照相关法规政策，通常是不允许在市场流通的，而且都有规定只能内部员工之间进行交易，对于这类特殊的房源，都是在互联网上是查询不到任何有价值的信息，通常都是直接去所在单位的房管办去直接查询，因为这些待售的房源通常都会在所在单位的房管办进行备案登记。

四、直接向房地产中介实体店进行咨询
目前有很多的房地产中介服务商，如链家、我爱我家等等，除了线上还有很多线下的店面，并有很多的经验丰富的经纪人，以链家为例，其经纪人的规模达10万人之多，在许多城市也有非常多的店面，购房者可以直接前往目标小区的附近的店面进行现场咨询，与网上查询相比较，店面的经纪人对附近的小区十分的熟悉，能够为你提供更为详细的信息，比如有的经纪人对某小区的所有的房屋数据，房屋结构类型各类以及最近的交易情况、周边的配套设施、交通情况等等都有十分准备和完备的了解，能够提供全方位更为立体的可靠的权威的信息，能够大大减少购房者的疑虑，从而提高成功率。

五、其他途径
开发商或代理商邮寄、发送的宣传品；售楼书；现场广告牌；场展示样板房；房地产交易展示会；如向上海市房产交易中心、各区房地产交易中心、沈阳房地产管理局等处查询关于房地产交易的各种资料。
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其他1条回答

133****9135
2019-01-22 17:23:26
很多人可能认为每年划分范围变化不大。比如购房者看好某项目周边完善的教育配套，但是按照当年划分，其不属于教育地产，而且项目是期房，要等一到两年后才可交房，这时置业顾问会做出“预测”：等到一年或两年交房后，距离项目仅一公里的某重点中学极有可能被划进。但是，是否变动，会如何变动都不是开发商所能预测的，如果区域内当年入学的学生数量超过区域内教育资源承受范围，就会进行相应调整。
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