• 

  137****4019

  2019-01-11 16:57:21

  1、未来有大额消费
  当房奴计划提前还贷时，首先要考虑近期是否有大额消费，比如结婚生子、出国留学、买车换车等，如果短期内有一些大额消费，那么最好不要提前还贷了，以免手中资金不足！
  
  2、不符合银行要求
  对于提前还贷，并非房奴想什么时候还都行，而要看是否符合银行要求，比如借款合同中注明“一年后才可申请提前还贷”，那么购房者就无法在贷款未满一年时进行提前还贷。此外，如果合同中约定“一年后可提前一次性还清”，那么如果购房者在一年后，分两期进行提前还贷，也是不符合银行要求的，除非你缴纳一定的违约金！
  
  3、具有投资头脑
  在房贷利率不断上调的情况下，购房者如果没有高收益的投资渠道，那么最好选择提前还贷。但如果购房者极具商业头脑，投资回报率远高于房贷利率，那么就应该拿钱去投资，而非提前还贷。
  
  4、享有折扣利率
  不同时期，银行所给出的折扣利率也不一样，而如今，购房者几乎很难享受到折扣利率。所以，如果先前享有折扣利率，那么完全没必要提前还贷，要知道，如果购房者选择提前部分还贷，那么就需要重新签订借款合同，就将执行新的贷款利率。
  
  5、使用公积金贷款
  房贷本身就一种比较廉价的融资方式，尤其是使用公积金贷款买房。所以，当购房者使用公积金贷款买房时，大可不必提前还贷，否则你交了那么多的公积金，岂不是白交了吗？
  
  6、处于还贷末期
  一般来说，在还贷初期，购房者还的利息往往较多，而在还贷末期，所还的本金比较多。所以，当处于还贷末期时，也没必要提前还贷，因为所剩部分几乎都为本金，再提前还贷几乎毫无意义！

   0

相关问答

相关百科