房产证没有年限是什么意思
共2个回答
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131****6099
2018-12-20 16:31:021.根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定,划拨土地使用权原则上是没有使用年限的。
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2.但如果所购买的这套住房在今后发生买卖关系的时候,就必须按照法律、法规的要求,由买房人(注意不是卖房人)缴纳一定数额的土地使用权出让金,那时候这套房产就会在办理出让手续的那天开始,使用权变更为出让,使用年限变更为住宅用地的70年。
3.因为土地使用年限不归房产证登记范围,是土地证上才登记的。
4.商品房肯定有土地证,所以,从土地证上可以看到使用年限,有些房改房和自建房没有土地证,所以就看不到,只能到开发单位去看国土证。
5.上面没有写年限的是划拨的,如果要办国土证的话必须交土地出让金,一般情况下与契税的价格相当。
其他1条回答
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132****0939
2018-12-20 16:31:28意思就是房产证上是没有使用年限。
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房产证的封面上的名字是《房屋所有权证》,关键在于“所有权”三个字,所有权的特征包括:一体性、排他性、最完全的权利、弹力性及永久性。可见,是没有使用年限的,即永久所有。
其次,第二页产权登记信息里明白写着“私有”。就和所有商品一样,一旦购买后,就归购买人所有,而且是永久的,直至自然消亡。
在我们国家,非集体土地一般都是国家的,而且是永久的,直至自然消亡:一体性,你保养维护翻修的比较好,第二页产权登记信息里明白写着“私有”。就和所有商品一样,使用权年限40年;居住用地使用权年限70年。
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