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房地产的类别有哪些?

日期：2018-12-14 08:54:23 提问者：138****3232

共2个回答

139****2367
2018-12-14 08:55:03
根据不同的需要，可以从不同的角度对房地产市场进行分类。其中主要的几种分类如下：

1按用途(功能)划分。根据这种划分标准，可分为居住房地产市场和非居住房地产市场两大类。居住房地产市场可进一步分为普通住宅市场、高档公寓市场、别墅市场等。非居住房地产市场可进一步分为写字楼市场、商铺市场、工业用房市场等。

2.按档次划分。根据这种划分标准，可分为高档房地产市场、中档房地产市场和低档房地产市场。

3.按区域范围划分。根据这种划分标准，可分为整体房产市场和区域房地产市场两大类。

4.按交易方式划分。根据这种划分标准，可分为房地产买卖市场和房地产租赁市场两大类。

5.按交易目的划分。根据这种划分标准，可分为房地产使用市场和房地产投资市场两大类。房地产使用市场是买卖或租赁房地产的目的是自用的市场。房地产投

资市场是买卖或租赁房地产的目的是投资(再卖、出租或转租)的市场。从购买房地产的目的来看，具体还可分为自用、出租、消极性保值、准备积极转手。

6.按流转次数划分。根据这种划分标准，可分为房地产一级市场(具体为土地使用权出让市场)、房地产二级市场(具体为开发的商品房的初次交易市场)和房

地产三级市场(具体为商品房、经济适用住房、已购公有住房等的再次交易市场)。相关的分类还有新房市场和旧房市场。其中的旧房市场又称为二手房市场、住房

二级市场、存量房市场等。

7. 按达成交易与入住的时间划分，可分为现房市场和期房市场。

8.按时间划分。根据这种划分标准，可分为过去的房地产市场、现在的房地产市场和未来的房地产市场。
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其他1条回答

133****0542
2018-12-14 08:55:38
房地产的类型：

1、住宅用地(70年);

2.生产用地(50年);

3.经营用地(门头等，50年);

4.行政用地(市政府、法院等，50年);

5.其它用地(学校、博物馆)。

房地产的类型(按用途划分)：

1、住宅地产 2.商业地产 3.旅游地产 4.工业地产 5.农业地产

房地产的类型(按使用性质划分)：

1、住宅：民宅、公寓(100-200㎡)、花园别墅(250-450㎡) 2.公房

3.商铺 4.厂房、仓库
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