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荆州买房二套房需要什么条件？

日期：2018-12-12 16:23:55 提问者：132****0677

共1个回答

138****4974
2018-12-12 16:37:00
我们知道现在一般荆州买二套房比首套房会多出一部分的首付比例，在这种情况下很多人不知道荆州买二套房需要什么条件，是怎么界定二套房的，有些人婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，虽然两人户口没有在一起，但经过结婚登记的都算作二套房。
　　荆州买房个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上，贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房算首套，若贷款未结清算二套，夫妻俩人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用公积金贷款，婚后两人再以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行会根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清算二套房以上。
　　准备结婚还没有领取结婚证，一方名下有房产和房贷未还清，另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房,登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。
　　荆州买房还有一种会算作二套房，那就是父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴，所以未成年的子女是不可以作为单独的个体贷款荆州买房的。
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