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二手房过户需要交哪些费用？

日期：2018-12-11 08:56:33 提问者：139****7237

共2个回答

131****1551
2018-12-11 08:58:56
　　一、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证;如果是单位，到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。

　　二、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。三、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的"两证"，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。四、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。五、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见;另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。

　　六、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。
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其他1条回答

137****5063
2018-12-11 08:59:30
　　一、二手房交易到房产所在地税务机关申请开具发票时，应提供下列资料:

　　1、房屋产权证(或契税完税证)原件及复印件;

　　2、双方签订合同的原件及复印件;

　　3、原购买房产的发票原件及复印件(无原购房发票及自建房产除外);

　　4、产权所有人的身份证原件及复印件;

　　5、受让方为非个人的，出具付款方证明;

　　6、有银联标志的银行卡(不包括能透支的信用卡)
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