请问，买首套房贷款是属于什么类型贷款
日期：2018-12-07 10:46:41
提问者：137****4028
共3个回答
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134****2847
2018-12-07 10:47:56
首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
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所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
目前，主要的贷款买房方式有商业贷款和公积金贷款。针对不同的贷款买房方式，首套房首付比例也不相同。
商业贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。
公积金贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
2015首套房首付比例计算：
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
其他2条回答
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134****2847
2018-12-07 10:50:00如果你没有公积金的话，就是商贷呢。
查看全文 0 -
132****2586
2018-12-07 10:49:03这个也要具体到你的实际情况了，如果你们单位给你缴了公积金，那就是公积金贷款。如果没有，那也就只能是普通商业贷款了呢。
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