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  136****2732

  2018-12-03 17:14:33

  我们知道现在荆州楼盘不光要看户型楼层，关于梯户比也是比较重要的，比较常见的一般是一梯一户、一梯两户、两梯两户、两梯四户、两梯六户等，如果梯户比相差太大的一般是公寓或者酒店之类的商务用楼，下面我们就来详细的了解一下。
  　　一梯一户这个梯户比设计，房屋四周没有任何妨碍，南北通透，采光通风效果都不受影响，1梯1户梯户比通常是由资金实力雄厚的改善型置业者购买，居住体验感是所有梯户比中最 佳的，一梯一户的梯户比降低了社区的容积率，自然价格也会比同地段的其他户型要昂贵的多，同时在电梯的使用方面，虽然非常方便，但是又造成公摊面积大，得房率小的问题。
  　　一梯两户相比一梯一户而言，在采光通风方面体验感也是不错的，只不过因为每层多了一户，公摊方面也降低不少，在得房率方面优于一梯一户，虽然都是一梯，但是因为户数的增多，在电梯的安置方面还是为一台，业主出行乘坐电梯还是略微会有影响的。
  　　两梯两户绝对不是简单的等于一梯一户，在户型的设计上，两梯两户的密度相对要大些，但是依旧可以保障基本的采光通风效果，户型的利用率高，性价比高，这种构造也是当前比较流行的一种设计方式，不过户数增多，电梯增多，公共区域的面积也会随着增多，也就意味着公摊面积也会增多，得房率便随之降低。
  　　两梯四户的设计结果是只有东边套、西边套可以达到南北通透的效果，中间套的通风较差，超过两梯四户的社区已经可以被称为是高密度社区了，虽然有条件好的户型，但是每个房间都会因为高梯户比的原因而存在种种不足，又因为价格便宜和开发商为了盈利的原因，越来越多的高梯户比的户型广泛存在。
  　　两梯六户的设计在继承两梯四户的利弊特点之上，尤其是出行不便，电梯不足的问题，尤为严重，由于设计的原因，还可能会出现部分房间无窗户或者是厨房，卫生间出现暗室的情况。购房者遇到这种情况一定要仔细查看楼层平面图，避开暗室。
  

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