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女性应该婚前买房吗?应该注意些什么?

提问者:热心网友 日期:2018-11-06

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  • 热心网友 2018-11-06
    如果有一定的经济实力,只是在纠结这笔钱应该如何投资的,建议还是买房,目前房地产虽然正在调控,但总体说来还是保值和增值的不二之选。
    需要注意的是,婚前全款或是全部使用婚前财产还贷款的,属于个人婚前财产。
    而个人付首付,用夫妻婚后财产还贷款的,房产所属权以房产证署名为准,房款归谁在于用谁的个人财产缴纳。
    根据《婚姻法司法解释三》第十条:
    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
    婚前父母出资购房的,房产证写好子女名字,房款通过银行转账给房开商,中间不经过子女账户的,也按个人财产认定。
    婚后父母出资购房的,没有明确借款证明或是公证的,优先按对夫妻双方赠予认定。
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