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2016年首房、二套房认贷不认房的认定标准
日期:2016-03-16 13:37:05
提问者:137****2311
135****8742
2016-03-16 13:41:28
由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些下面总结的条希望大家补充
贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套
个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上
夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上
准备结婚两人还没有领取结婚证一方名下有房产和房贷未还清另一方没有任何房产和房贷记录现在两人一起购买新房登记两个人名字没有贷款记录的人申请贷款二人因共为产权人从银行按揭贷款买房算二套
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为什么二套房首付高
答:二套房首付比首套首付高。依据央行全新要求,针对已经有一套住宅,可是住房贷款早已结清家庭,再度办理公积金贷款买第二套住宅,那样第二套房子的首付最少为30%。如果你已经有一套住宅,但没将住房贷款结清,那样再度选购第二套住宅,其首付比例最少是40%。但是各地级行政区也可以根据房地产形势及制度的规定,针对购房贷款最少首付比例作出调整。
2023-06-11 23:43:34
4个回答 -
二套房的首付通常是多少
答:二套房首付一般是在50%到70%中间,主要还是看各城市的明确了。一般如果是挑选商贷得话,二手房的首付比例会高一点一些,一部分城市最高达70%,那么选择公积金贷款话,首付比例相对来说就会略微低一些了。
2023-04-08 09:34:51
3个回答
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