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土地使用权二次抵押登记办理
日期:2016-03-15 17:03:20
提问者:138****0434
130****8244
2016-03-15 17:04:41
一般来说可按如下操作流程进行:一、首先一般需取得第一抵押权人同意该第二次抵押事宜的证明材料原件;二、要弄清楚需办理二次土地抵押的土地上是否有建筑物、其他附着物、或是有在建工程的等,如有地上建筑物、其他负责无的,应准备好其合法产权证明材料,如有房产或在建工程的,需先办理房产或在建工程的抵押登记;(该类材料一般提供复印件即可);三、抵押双方协商委托具有相关评估资格的评估公司对需抵押的土地出具土地估价报告(提醒一下有房产或在建工程的一般亦需评估);(该类材料一般须提供原件)
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答:贷款额度:不同地区的贷款政策不同。房屋二次抵押贷款的贷款额度明确规定。通常,房屋价值取决于房屋的原购买价格和二次抵押贷款时房价的评估。房产抵押的二次贷款抵押率不应超过70%,商业住房抵押的二次贷款抵押率最高不应超过50%。当然,你可以和贷款机构商量一下。
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