- 热门问答
- 热门标签
动迁房买卖注意事项有哪些
日期:2016-03-12 15:20:23
提问者:133****9202
139****8278
2016-03-12 15:21:57
动迁房买卖合同有效,并不意味着就可以取得动迁房所有权。 《物权法》第106条规定,“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。”
从中可以看到,虽然签订了动迁房买卖合同,但是若出卖方并不具有处分该动迁房屋的权利,购房人则将陷入无法取得受让房屋产权的窘境。因此,在签订买卖合同之前,购房人应要求合同相对方提供可以证明权属的相关资料,并核对动迁安置的人数,以免届时出现不必要的法律风险。
相关问答
-
买二手房按揭注意事项有哪些
答:1.注意个人信用调查。购房者的信用调查是银行批准贷款的重要条件。因此,借款人必须有良好的还款习惯。否则,即使你有更多的收入,银行也不会给你贷款。对于信用调查,有必要有良好的个人记录,如及时支付信用卡和生活费。
2022-09-30 06:42:43
4个回答 -
房屋动迁是按户口分吗
答:拆迁是按照户籍分房,动迁分房是按照户口簿的总数分,也要按照户口本上的人口分。假如房子是城市房屋拆迁补偿人应提供不少于原住房安置房,还可以选择货币化安置赔偿。如果是集体用地的房子(如农户农村自建房、乡村家传房)什么的,如果是长住的,也要发放给你一定标准化的安置房。
2022-09-22 09:36:28
4个回答 -
房屋贷款了动迁怎么办
答:房贷属于借款合同,在法律关系上是借贷关系,房屋拆迁是政府行为,与还贷无关。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换,也就是说即使拆迁也不会损害你的财产权。借贷人可依照合同继续执行,也可提前还贷。
2021-07-09 12:20:48
1个回答
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>